On ne vend pas des mètres carrés. On vend des lieux de vie.
Avant d’établir un prix, maï lit votre bien dans son territoire, son environnement, son marché — et dans votre projet. Une lecture complète, deux conseillers, un seul dossier, de la première rencontre à la signature.
« L’accompagnement passe avant les outils.
La lecture du lieu de vie passe avant le prix. »— maï
Notre méthode
Avant toute estimation, maï réalise une lecture structurée de votre bien. Six entrées de lecture, de l’échelle du territoire jusqu’aux caractéristiques du bien, croisées avec votre projet vendeur, pour aboutir à un prix argumenté — pas un chiffre sorti d’un algorithme.
Résultante de la lecture↓
Le juste prix, argumenté — celui qui fait vendre.
Et pour l’acheteur, le coût réel d’acquisition
Un prix de vente juste, c’est un prix que l’acheteur peut porter dans sa globalité. maï intègre cette réalité dans chaque estimation — pour que le bien se vende, pas seulement pour qu’il soit affiché.
De la première rencontre à la signature
L’accompagnement n’est pas une promesse — c’est une présence. Deux conseillers, un seul dossier, de bout en bout.
Avant la visite du bien, nous prenons le temps d’écouter : l’histoire du bien, vos contraintes, votre calendrier, vos objectifs. Ce premier échange oriente tout ce qui suit.
Visite du bien avec les six entrées de lecture. Ni check-list expéditive, ni visite éclair. Deux regards sur le bien, son environnement et le marché local.
Un rapport de lecture clair : le prix proposé et les raisons qui y conduisent. Pas un chiffre brut — une conviction étayée sur laquelle vous pouvez vous appuyer.
Photos, rédaction de l’annonce, diffusion ciblée, positionnement dans le calendrier du marché. Chaque décision est expliquée et cohérente avec la réalité du secteur.
Visites, comptes-rendus, offres, suivi notaire. Nous restons présents et disponibles à chaque étape — deux conseillers locaux, une réactivité sans faille.
Zone d’intervention
maï intervient sur l’ensemble du territoire du sud Morbihan avec une présence terrain quotidienne. Chaque commune a ses propres dynamiques — usage saisonnier ou résidence principale, profil d’acheteurs, valeurs au mètre carré, délais de vente. Cette connaissance fine, acquise sur le terrain, est au cœur de notre lecture.
Votre projet
Chaque projet de vente a son histoire. maï adapte son accompagnement à votre situation — délais, contraintes, contexte de vie.
Vous quittez la région ou déménagez : nous calons le calendrier de vente avec votre nouvel achat pour éviter le double loyer ou le déménagement raté.
Maison de bord de mer, longère de pierre, vue sur la ria : ces biens demandent une mise en scène spécifique — saisonnalité, profil d’acheteur secondaire — que nous maîtrisons.
Succession, indivision, partage : nous travaillons avec votre notaire pour fluidifier la vente, gérer les délais et coordonner les décisions entre héritiers.
Divorce, séparation, rachat de soulte : nous accompagnons des contextes sensibles avec discrétion et méthode.
Vous vivez loin ou à l’étranger : visites filmées, points hebdomadaires, suivi complet et signature à distance — deux conseillers locaux présents pour vous.
Bien avec travaux, longère à restaurer : la mise en marché demande de cibler les bons profils d’acquéreurs et de présenter le potentiel avec honnêteté.
Questions fréquentes
maï réalise une lecture complète de votre lieu de vie avant toute estimation : territoire, environnements direct et indirect, typologie du bien, caractéristiques propres et analyse du marché local réel. Le prix résulte de cette lecture croisée — pas d’un algorithme. Il prend également en compte votre projet vendeur (délai, contraintes, objectifs) pour être à la fois juste et réaliste face au marché.
Le coût d’acquisition réel pour un acheteur se compose du prix de vente, auquel s’ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais bancaires (dossier, garantie, assurance) et le coût des travaux de rénovation éventuels. C’est ce montant global que maï intègre dans chaque estimation : un prix de vente que l’acheteur peut porter dans sa globalité.
La durée dépend du secteur, de la saison, de la typologie du bien et du positionnement de prix. Un bien correctement lu, positionné et mis en marché se vend généralement en 3 à 6 mois sur notre territoire. maï construit dès le départ une stratégie adaptée à votre calendrier.
Oui. La présence de deux conseillers locaux ancrés dans le territoire permet à maï d’assurer la totalité du suivi terrain — visites, comptes-rendus, coordination notaire — pour les propriétaires non-résidents. Réactivité et continuité garanties, quelle que soit votre localisation.
maï, c’est un accompagnement immobilier local et indépendant porté par deux conseillers immobiliers ancrés sur le territoire, au sein du réseau eXp. Chaque dossier est suivi par les deux conseillers, de la lecture initiale jusqu’à la signature. Pas d’interlocuteur qui change, pas d’enseigne généraliste — une marque de territoire, une méthode et une présence continues.
Prenons le temps de nous rencontrer et de lire votre bien ensemble.