Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN
Ref : VT4884
Prix de vente :
155 000 €
456 m²
TERRAIN
Description
Un terrain à bâtir dans le bourg d'Erdeven, 456 m² bornés, non viabilisé.
Ce qui change de mains ici, ce sont des maisons. Les terrains sont partis il y a longtemps : le bourg s'est rempli, et ce qui reste libre entre deux murs se compte sur les doigts d'une main.
456 m², bornés — la surface est établie, pas estimée. Le terrain n'a pas de façade sur rue : il se tient en retrait, accès sur sa parcelle. C'est ce qui le met hors du passage.
Rien n'est viabilisé : ni eau, ni électricité, ni télécom, ni branchement. Les réseaux passent à proximité et le bourg est à l'assainissement collectif — le tout-à-l'égout, pas de fosse à installer ni d'étude de sol à financer, ce qui retire au projet la ligne la plus lourde de ce type de terrain. Les raccordements restent à la charge de l'acquéreur. C'est dit maintenant plutôt qu'après la signature.
Le terrain jouxte une maison de plain-pied à rénover, également à vendre VM71674. Les deux peuvent se prendre ensemble : un projet sur deux générations, ou la rare occasion de choisir soi-même son voisin de mur.
Les commerces se font à pied, l'école est dans le bourg, l'océan à 3 km.
Construire ici, ce n'est pas s'installer devant un paysage : c'est arriver dans un bourg qui fonctionne déjà.
un projet accompagné par maï.
8h05
Demain matin, chez vous, à Erdeven. Trois pas et vous y êtes : tout est de plain-pied, la journée démarre sans effort.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
3 façons d’y vivre
Votre maison sur-mesure
Une page blanche pour dessiner la maison exacte que vous imaginez, orientation et volumes compris — sans reprendre les choix d'un autre.
Viabilisé, prêt à construire
Les raccordements sont déjà là : votre projet démarre sans mauvaise surprise ni surcoût caché.
Un placement de terre rare
Le foncier constructible se raréfie sur le littoral. Acheter aujourd'hui, c'est sécuriser un emplacement qui ne se refera pas.
Mentions légales
Honoraires de 5,08 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 147 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.