Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM71674
Prix de vente :
294 000 €
102.4 m²
SURFACE
757 m²
TERRAIN
4
PIÈCES
3
CHAMBRES
1
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
Dans le bourg d'Erdeven, à pied des commerces, à 3 km de l'océan.
Toute la vie tient au même niveau. Les trois chambres sont déjà là, de plain-pied avec la cuisine et le séjour : rien à monter pour aller se coucher, ni aujourd'hui ni dans vingt ans. Dans le bourg, cette configuration-là se cherche longtemps.
Au-dessus, le grenier n'est pas un comble perdu : il est exploitable sur toute sa surface, et rien n'y est figé. Deux chambres de plus, un grand plateau ouvert, un atelier — c'est la partie de la maison que le prochain propriétaire dessine lui-même. Peu de maisons offrent autant de mètres carrés encore libres de décision.
La maison est à rénover, et on l'écrit sans le maquiller : il y a un chantier. C'est précisément ce qui laisse la place. 102 m² habitables aujourd'hui, plus demain, 757m² de terrain.
Autour, le bourg fait son travail : la boulangerie et le marché à pied, l'école, les voisins qu'on croise. L'océan est à trois kilomètres — assez près pour y être en cinq minutes, assez loin pour ne pas en payer le prix.
Les plain-pieds du bourg d'Erdeven se transmettent plus souvent qu'ils ne se vendent. Celui-ci est à faire.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Erdeven. Le café posé sur l’établi, les plans étalés : ce matin, la maison devient un peu plus la vôtre.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 512 KWhEP/m².an
Émission GES : 15 kg CO²/m².an
Classe énergie G, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 et 3 010 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
3 façons d’y vivre
Un investissement qui a du sens
Un secteur recherché toute l'année : location classique ou saisonnière, la demande est là — et l'emplacement fait le rendement.
Le plain-pied, pour longtemps
Tout au même niveau : la maison qui convient à 30 ans comme à 80. Le critère le plus demandé — et le plus rare.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Mentions légales
Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.