Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
AURAY • 56400 • MORBIHAN
Ref : VM67113
Prix de vente :
325 000 €
100 m²
SURFACE
389 m²
TERRAIN
5
PIÈCES
3
CHAMBRES
1
SDE/SDB
1
GARAGE
Description
À quelques minutes à pied de la gare d'Auray et des commodités, découvrez cette maison des années 1930 offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 389 m².
Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant un sous-sol, une cave et un grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin exposé ouest permet de profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation recherchée, le cachet de cette maison traditionnelle et son potentiel d'évolution en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Auray.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Auray. Le café posé sur l’établi, les plans étalés : ce matin, la maison devient un peu plus la vôtre.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 305 KWhEP/m².an
Émission GES : 39 kg CO²/m².an
Classe énergie E, Classe climat D – Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2270.00 et 3130.00 €.
3 façons d’y vivre
Un investissement qui a du sens
Un secteur recherché toute l'année : location classique ou saisonnière, la demande est là — et l'emplacement fait le rendement.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Résidence principale
Un bien à vivre à l'année, dans un cadre que beaucoup rêvent de visiter — vous, vous y habiterez.
Mentions légales
Honoraires de 4,84 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.