Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM60945
Prix de vente :
315 000 €
200 m²
SURFACE
593 m²
TERRAIN
3
PIÈCES
2
CHAMBRES
1
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
Une longère et son étable, à rénover entièrement.
Disons-le d'emblée : ce n'est pas une maison à rafraîchir. C'est un bâti de
1800 à reprendre en totalité — l'habitation comme l'ancienne étable qui lui
est attenante. Environ 200 m² exploitables sur 593 m² de terrain, à Crucuno,
Erdeven.
Ce qu'il y a
Une longère en pierre de trois pièces, deux chambres, habitable mais dans son
jus des années 60 cloisons et plancher bois. Une ancienne étable attenante, brute, à transformer intégralement. De la pierre apparente, des volumes, une charpente et des murs qui portentencore la maison. Puis une ruine, sans toit mais avec ces murs.
Ce qu'il y a à faire
Tout. L'assainissement, l'organisation intérieure et tou ce qui va vec sont à reprendre dans le cadre du projet global.
Nous ne chiffrons pas les travaux à votre place : l'enveloppe dépend
entièrement du niveau de finition que vous visez, et elle n'a rien de commun
entre une remise en état simple et une transformation complète. Nous vous
communiquons les éléments dont nous disposons, et nous vous accompagnons
auprès des entreprises du secteur.
Pour qui
Pour qui sait conduire un chantier, ou sait s'entourer pour le faire.
Artisans, maîtres d'œuvre, familles qui ont déjà rénové. Le projet se pense
en tranches et se vit sur plusieurs années.
Le lieu
Crucuno, au milieu des mégalithes inscrits au patrimoine mondial. Les plages
d'Erdeven à 3 km, la gare TGV d'Auray à moins de 20 minutes. C'est ce que
l'on n'achète qu'ici, et c'est ce qui justifie le chantier.
315 000 € honoraires charge vendeur. Visites accompagnées,
Projet accompagné par maï.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Erdeven. Le café à la main, vous poussez la porte de la grange : c’est là que tout va se jouer.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 362 KWhEP/m².an
Émission GES : 14 kg CO²/m².an
Classe énergie F, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 640 et 3 006 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022 et 2023.
3 façons d’y vivre
La dépendance à réinventer
Atelier, gîte, chambres d'amis ou grand séjour ouvert : la dépendance attenante démultiplie le potentiel du lieu — c'est elle qui fera la différence.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Résidence principale
Un bien à vivre à l'année, dans un cadre que beaucoup rêvent de visiter — vous, vous y habiterez.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.