Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM60945
Prix de vente :
315 000 €
200 m²
SURFACE
593 m²
TERRAIN
3
PIÈCES
2
CHAMBRES
1
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
Projet rénovation d’un lieu de vie à réinventer.
À Erdeven, au cœur d’un environnement préservé entre mégalithes, dunes et océan, cette longère en pierre et son ancienne étable racontent encore le sud Bretagne d’autrefois. Une architecture typique, des volumes bruts, des murs en pierre chargés d’histoire… Ici, le lieu conserve toute son authenticité et attend aujourd’hui un nouveau projet de vie.
L’ensemble se compose d’une première partie habitation ainsi qu’une ancienne étable attenante à repenser entièrement (environ 200 m² exploitable). Le bâti nécessite une rénovation globale, laissant libre cours à différents scénarios d’aménagement selon vos envies : résidence principale de caractère, maison de famille, projet secondaire ou lieu mêlant habitation et atelier.
Le charme de l’ancien est bien présent : pierre apparente, volumes généreux et potentiel d’évolution important. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment remarquable du patrimoine breton.
Situé à seulement 3 km des plages d’Erdeven, au cœur du secteur des mégalithes inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce lieu bénéficie également d’un accès rapide à la gare TGV d’Auray en moins de 20 minutes.
Les raccordements, l’organisation des espaces et les travaux énergétiques seront à intégrer dans le projet global de réhabilitation.
Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un projet à construire dans le temps.
Projet accompagné par MAÏ.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Erdeven. Le café à la main, vous poussez la porte de la grange : c’est là que tout va se jouer.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 362 KWhEP/m².an
Émission GES : 14 kg CO²/m².an
Classe énergie F, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2640.00 et 3006.00 €.
3 façons d’y vivre
La dépendance à réinventer
Atelier, gîte, chambres d'amis ou grand séjour ouvert : la dépendance attenante démultiplie le potentiel du lieu — c'est elle qui fera la différence.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Résidence principale
Un bien à vivre à l'année, dans un cadre que beaucoup rêvent de visiter — vous, vous y habiterez.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
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Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.