Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?

ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE

BELZ • 56550 • MORBIHAN

Ref : VM60787

Prix de vente :
350 000 €

89 m²
SURFACE

356 m²
TERRAIN

5
PIÈCES

4
CHAMBRES

2
SDE/SDB

–
GARAGE

Description

À Belz, dans un hameau paisible, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2021, offrant des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A).

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse séduit par son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour convivial et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain de 356 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Une maison récente, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à seulement quelques minutes des commerces, des sentiers de la Ria d'Étel et des plages.

À découvrir sans tarder.

Localisation

À proximité

Gare la plus procheAuray · TGV Bretagne Sud ↔ Paris21 minutes en voiture
Plage la plus procheLe Magouër (Plouhinec) — sable fin11 minutes en voiture
Centre-bourgBelz — écoles, marché3 minutes à pied
Commerces environnantsBoulangerie, supérette, pharmacie, restaurantsplus proche à 1 minute à pied
École la plus procheEcole Saint Jean5 minutes à pied
Médecin le plus procheMédecin généraliste1 minute à pied

Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).

Photos

Informations énergétiques

Conso. Énergie primaire : 52 KWhEP/m².an

Émission GES : 1 kg CO²/m².an

Classe énergie A, Classe climat A – Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2021 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 498.00 et 674.00 €.

Mentions légales

Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 333 334 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.

PLANIFIEZ DÈS AUJOURD’HUI UNE VISITE.

MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER

06 47 76 03 42

Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.

présentation