Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
BELZ • 56550 • MORBIHAN
Ref : VM60787
Prix de vente :
340 000 €
89 m²
SURFACE
356 m²
TERRAIN
5
PIÈCES
4
CHAMBRES
2
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
Se chauffer dans cette maison coûte entre 498 et 674 € par an. Pas par mois — par an.
C'est ce que change une construction de 2021 : un DPE A (52 kWh/m²/an), des menuiseries aluminium double vitrage, et des factures qui laissent le budget respirer. Pour une famille qui achète sa maison, c'est souvent là que se joue la vraie différence au quotidien.
Dans un hameau paisible de Belz, la maison développe 89 m² bien employés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² ouvre sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest — la cuisine regarde dehors, les enfants aussi. Une chambre avec sa salle d'eau permet d'y vivre de plain-pied, et la buanderie absorbe le quotidien.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains : de quoi loger la famille, le télétravail et les invités sans se marcher dessus.
Le terrain de 356 m², déjà aménagé avec soin, se vit sans corvées. Et autour : les commerces de Belz, les sentiers de la Ria d'Étel et les plages à quelques minutes.
Une maison récente, saine et économe, qu'on achète sans liste de travaux — juste avec des projets.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Marie Guillemoto – 06 47 76 03 42
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Belz. Le café posé sur l’établi, les plans étalés : ce matin, la maison devient un peu plus la vôtre.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 52 KWhEP/m².an
Émission GES : 1 kg CO²/m².an
Classe énergie A, Classe climat A – Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2021 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 498 et 674 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021.
3 façons d’y vivre
La suite du rez-de-chaussée
Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée : la vie de plain-pied possible, à 30 ans comme à 80.
La maison de famille
4 chambres : les enfants, les amis, le bureau — chacun sa porte, personne ne se marche dessus. Et la mer pour les étés.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Mentions légales
Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 323 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.