Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
PLUNERET • 56400 • MORBIHAN
Ref : VM60007
Prix de vente :
242 000 €
70.28 m²
SURFACE
139 m²
TERRAIN
3
PIÈCES
2
CHAMBRES
1
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
Maison de ville à vivre au quotidien.
À Pluneret, à quelques minutes d’Auray, cette maison mitoyenne propose un équilibre simple et fonctionnel pour un premier achat, un pied-à-terre ou une vie de famille facile à organiser.
L’intérieur a été pensé sans surface perdue. Le séjour accueille les moments du quotidien dans une ambiance conviviale, tandis que les deux chambres permettent une organisation pratique et confortable. Un garage ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble, apportant des espaces utiles et appréciables au quotidien.
Située au sein d’une copropriété bien entretenue, la maison bénéficie d’un environnement accessible et pratique, avec les commerces, écoles et transports rapidement disponibles.
La situation géographique permet également de rejoindre Auray en moins de 5 minutes, la RN165 rapidement, ainsi que les plages et le littoral du Morbihan en moins de 20 minutes.
Un bien cohérent, facile à vivre et à faire évoluer selon vos projets.
Projet accompagné par MAÏ.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Pluneret. On y va à pied, on revient avec le pain encore chaud. Personne n’a pris la voiture.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 148 KWhEP/m².an
Émission GES : 29 kg CO²/m².an
Classe énergie C, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 860.00 et 1220.00 €.
3 façons d’y vivre
Résidence principale
Un bien à vivre à l'année, dans un cadre que beaucoup rêvent de visiter — vous, vous y habiterez.
Résidence secondaire
Fermez la porte le dimanche soir l'esprit léger : votre part de Bretagne Sud vous attend, prête à retrouver.
Un patrimoine qui dure
La Bretagne Sud ne se démode pas : ce que vous achetez ici se transmet — et se valorise avec le temps.
Mentions légales
Honoraires de 5,22 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 105 lots. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 468 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.