Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?

ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE

PLUNERET • 56400 • MORBIHAN

Ref : VM60007

Prix de vente :
242 000 €

70.28 m²
SURFACE

139 m²
TERRAIN

3
PIÈCES

2
CHAMBRES

1
SDE/SDB

–
GARAGE

Description

Maison de ville à vivre au quotidien.

À Pluneret, à quelques minutes d’Auray, cette maison mitoyenne propose un équilibre simple et fonctionnel pour un premier achat, un pied-à-terre ou une vie de famille facile à organiser.

L’intérieur a été pensé sans surface perdue. Le séjour accueille les moments du quotidien dans une ambiance conviviale, tandis que les deux chambres permettent une organisation pratique et confortable. Un garage ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble, apportant des espaces utiles et appréciables au quotidien.

Située au sein d’une copropriété bien entretenue, la maison bénéficie d’un environnement accessible et pratique, avec les commerces, écoles et transports rapidement disponibles.

La situation géographique permet également de rejoindre Auray en moins de 5 minutes, la RN165 rapidement, ainsi que les plages et le littoral du Morbihan en moins de 20 minutes.

Un bien cohérent, facile à vivre et à faire évoluer selon vos projets.

Projet accompagné par MAÏ.

Localisation

À proximité

Gare la plus procheAuray · TGV Bretagne Sud ↔ Paris6 minutes en voiture
Plage la plus procheGrande Plage (Carnac) — sable fin24 minutes en voiture
Centre-bourgPluneret — écoles, marché7 minutes à pied
Commerces environnantsBoulangerie, supérette, pharmacie, restaurantsplus proche à 7 minutes à pied
École la plus procheÉcole publique Germaine Tillion (élémentaire et maternelle)9 minutes à pied
Médecin le plus procheMédecin généraliste5 minutes à pied

Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).

Photos

Informations énergétiques

Conso. Énergie primaire : 148 KWhEP/m².an

Émission GES : 29 kg CO²/m².an

Classe énergie C, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 860.00 et 1220.00 €.

Mentions légales

Honoraires de 5,22 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre Doutreleau, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.

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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER

06 71 11 15 04

Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.

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