Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
QUIBERON • 56170 • MORBIHAN
Ref : VM59325
Prix de vente :
645 000 €
124 m²
SURFACE
509 m²
TERRAIN
5
PIÈCES
3
CHAMBRES
2
SDE/SDB
1
GARAGE
Description
Dans le secteur recherché de Quiberon, le Bois d'Amour a cette qualité rare : être à la fois au cœur de la presqu'île et préservé de son agitation. C'est ici que s'installe cette maison de famille — rénovée avec soin, prête à vivre, sans compromis.
Trois chambres bien distribuées, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied ou pour accueillir sans contrainte. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'ensemble.
Les espaces sont fluides, l'organisation intuitive. Pas de travaux à planifier, pas de chantier à gérer — on pose ses affaires et on commence à vivre.
Sur le plan technique, la maison est sérieuse : pompe à chaleur, chauffage bois en appoint et une étiquette énergie C qui tranche favorablement avec le parc immobilier de la presqu'île. Un confort hivernal réel, des charges maîtrisées.
Dehors, le jardin sans vis-à-vis offre une vraie respiration — calme, préservé, exposé pour profiter des belles soirées. Le garage avec espace atelier complète utilement le bien pour le rangement du matériel de plage, vélos, ou activités de bricolage.
Les deux ports à proximité, la vie de la presqu'île à portée — sans en subir le bruit. L'équilibre parfait entre ancrage local et tranquillité quotidienne.
Un projet accompagné par Maï, la marque immobilière.
Pour organiser une visite, contactez Marie Guillemoto 06 47 76 03 42
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 176 KWhEP/m².an
Émission GES : 6 kg CO²/m².an
Classe énergie C, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1261.00 et 1708.00 €.
Mentions légales
Honoraires de 4,03 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre Doutreleau, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.