Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
ÉTEL • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM40233
Prix de vente :
1 155 000 €
155 m²
SURFACE
5852 m²
TERRAIN
7
PIÈCES
3
CHAMBRES
1
SDE/SDB
1
GARAGE
Description
Lieu de vie ou morceau de territoire..
À la pointe d’Étel, là où la Ria ouvre l’horizon et où la lumière accompagne chaque heure de la journée, cette bâtisse de 1850 attend aujourd’hui un nouveau chapitre.
Ici, l’eau n’est jamais loin.
Elle entoure la propriété, accompagne les vues, rythme les saisons et donne au lieu une présence rare sur le littoral breton. Du lever au coucher du soleil, la Ria d’Étel devient le décor permanent de cette maison de famille transmise au fil des générations.
Développant environ 155 m² habitables, la propriété propose une structure et des volumes généreux à repenser entièrement. Un garage complète l’ensemble, implanté sur une emprise foncière rare au cœur de la pointe.
Le projet appelle une rénovation globale, ambitieuse et respectueuse de l’histoire du lieu.
Plus qu’une simple réhabilitation, il s’agit ici de révéler le potentiel d’un patrimoine devenu presque introuvable sur le secteur.
En Ria d’Étel, certaines implantations ne peuvent plus être reproduites.
Les maisons en pointe appartiennent à un marché confidentiel où la valeur réside autant dans le foncier que dans l’émotion du site. Ce type de propriété ne se construit plus. Il se transmet ou se saisit lorsqu’une opportunité apparaît.
Pour les amateurs de lieux singuliers, de patrimoine maritime et de projets de caractère, cette propriété offre une lecture rare du littoral morbihannais.
Projet accompagné par MAÏ.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 320 KWhEP/m².an
Émission GES : 70 kg CO²/m².an
Classe énergie F, Classe climat F – Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4250.00 et 5810.00 €.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre Doutreleau, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.