Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ÉTEL • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM39816
Prix de vente :
850 000 €
195 m²
SURFACE
948 m²
TERRAIN
8
PIÈCES
4
CHAMBRES
2
SDE/SDB
1
GARAGE
Photos
Description
la Collection · l’Armateur
Côté rue, c’est une maison d’armateur comme on savait les construire à Étel. On passe la porte et on retrouve tout de suite ce qui fait les belles maisons de cette époque : le parquet sous les pieds, les volumes, une hauteur sous plafond qu’on ne trouve plus.
L’étage de vie est tourné vers le sud. Le couloir dessert deux salons, un bureau et la cuisine, qui s’ouvre sur la terrasse. On y vit en grand sans jamais s’y perdre. Au-dessus, trois chambres s’organisent autour d’une mezzanine, de quoi laisser à chacun son coin tout en restant une maison de famille.
Le sud nous invite à basculer côté jardin, où la maison change de rythme.
La terrasse offre une vue dégagée. C’est la respiration de la maison : on y pose son bain de soleil, on y prend son café le matin, et on y respire les vents salés de l’océan.
Puis on descend d’un étage, là où on a déjà un pied dans le jardin.
On y trouve un appartement, indépendant ou non, qui peut apporter un revenu locatif mais qui sert surtout à recevoir. La famille, les amis, ceux qui viennent pour un week-end et restent la semaine y trouvent un espace d’accueil intime, à l’écart de l’agitation du bourg et du port.
Juste à côté, un atelier au design épuré s’ouvre sur le jardin. Il accueille aujourd’hui un cabinet de praticien, mais demain il peut devenir votre salon, votre espace détente ou une nouvelle pièce de réception.
Côté jardin, c’est la nature au cœur du bourg, le vrai poumon de la maison. On y installe la table des repas, on allume le brasero quand la soirée s’étire, on lance une partie sur le terrain de pétanque, ou on se pose tout au bout, dans un cocon intime sans aucun vis-à-vis, pour une déconnexion assurée.
L’Armateur, c’est une maison avec une âme, comme on dit. On y arrive, on respire la vie du large, et le soir on part à pied dans les quartiers étellois pour ne pas manquer le coucher de soleil depuis le port.
Dossier sur demande.
Un projet accompagné par maï.
Le descriptif technique
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 194 kWhEP/m².an
Émission GES : 36 kg CO₂/m².an
Classe énergie D, Classe climat D – Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 370 et 4 600 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022 et 2023.
8h05
Demain matin, chez vous, à Étel. Les portes s’ouvrent une à une, la maison se remplit de voix. Le café est déjà prêt.
Localisation
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
3 façons d’y vivre
Un investissement qui a du sens
Un secteur recherché toute l'année : location classique ou saisonnière, la demande est là — et l'emplacement fait le rendement.
La maison de famille
4 chambres : les enfants, les amis, le bureau — chacun sa porte, personne ne se marche dessus. Et la mer pour les étés.
Résidence principale
Un bien à vivre à l'année, dans un cadre que beaucoup rêvent de visiter — vous, vous y habiterez.
Mentions légales
Honoraires de 3,66 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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Alexandre Doutreleau
Conseiller immobilier
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) et d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56), conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.