Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
ÉTEL • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM39687
Prix de vente :
398 000 €
156 m²
SURFACE
294 m²
TERRAIN
6
PIÈCES
5
CHAMBRES
2
SDE/SDB
1
GARAGE
Description
Maison familiale entre Erdeven et Étel — Un quotidien entre bourg, Ria et océan.
Entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg profite d’une situation recherchée sur le littoral morbihannais : à quelques minutes de la Ria d’Étel, des plages, des commerces, des écoles, de la piscine et du port.
Ici, le quotidien se fait facilement à pied ou à vélo. Un mode de vie fluide, à taille humaine, entre services de proximité et environnement maritime préservé.
La maison associe le charme de l’architecture bretonne traditionnelle à une extension plus contemporaine pensée pour les usages d’aujourd’hui. Cette dernière ouvre les volumes et apporte une véritable respiration à l’ensemble : une cuisine ouverte et lumineuse tournée vers le jardin, idéale pour les moments de vie en famille, ainsi qu’une suite avec terrasse privative offrant un espace plus intime et indépendant.
Développée sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres réparties de manière cohérente, permettant d’adapter facilement les espaces selon les besoins : famille nombreuse, télétravail, chambres d’amis ou projet de résidence secondaire capable d’accueillir plusieurs générations.
À l’arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge naturellement les pièces de vie. Exposé plein ouest, il profite d’une belle lumière de fin de journée et devient rapidement le cœur de la maison aux beaux jours.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche de la Ria d’Étel et des plages d’Erdeven, sans renoncer à la vie de bourg et aux commodités du quotidien.
Projet accompagné par MAÏ
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 146 KWhEP/m².an
Émission GES : 30 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat D – Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2133.00 et 2887.00 €.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre Doutreleau, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
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