Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
PLOUHARNEL • 56340 • MORBIHAN
Ref : VM38530
Prix de vente :
695 000 €
236 m²
SURFACE
5670 m²
TERRAIN
10
PIÈCES
5
CHAMBRES
4
SDE/SDB
1
GARAGE
Description
Longère de caractère proche de la plage de Sainte-Barbe — Entre nature, patrimoine et océan.
À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s’inscrit dans un environnement devenu rare sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée.
Ici, le calme domine. Le paysage évolue au rythme des saisons, les volumes respirent et l’océan reste accessible en quelques minutes seulement.
Située sur la route menant aux dunes et à la plage de Sainte-Barbe, l’adresse profite d’un équilibre difficile à retrouver aujourd’hui : la proximité immédiate du littoral sans l’agitation des secteurs les plus fréquentés.
Développant environ 236 m² habitables, la maison conserve le caractère des bâtisses anciennes du sud Bretagne : volumes généreux, structure authentique et présence architecturale forte.
La rénovation réalisée dans les années 80 offre une base saine permettant aujourd’hui différents niveaux de projet selon vos envies : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation plus ambitieuse pour révéler pleinement le potentiel du lieu.
Chaque espace laisse place à l’imagination tout en conservant ce que l’on recherche dans une véritable longère bretonne : du cachet, de la matière et une relation directe avec l’environnement naturel.
Un bien rare sur le marché immobilier de Sainte-Barbe, où les grandes parcelles et les bâtis anciens de cette nature deviennent difficiles à retrouver.
Projet accompagné par MAÏ
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Plouharnel. Vous faites le tour du jardin en chaussons, la rosée sur l’herbe. Personne en vue.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 225 KWhEP/m².an
Émission GES : 9 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2024 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3853.00 et 5213.00 €.
3 façons d’y vivre
La maison de famille
5 chambres : les enfants, les amis, le bureau — chacun sa porte, personne ne se marche dessus. Et la mer pour les étés.
5 670 m² de terre à vous
Potager, verger, cabane de jardin : un terrain de cette taille, c'est de la liberté en réserve — rare si près de la côte.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Mentions légales
Honoraires de 4,15 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 667 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.