Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
PLOUHARNEL • 56340 • MORBIHAN
Ref : VM38530
Prix de vente :
695 000 €
236 m²
SURFACE
5670 m²
TERRAIN
10
PIÈCES
5
CHAMBRES
4
SDE/SDB
1
GARAGE
Description
Longère de caractère proche de la plage de Sainte-Barbe — entre nature, patrimoine et océan.
À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s'inscrit dans un environnement devenu presque introuvable sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée. Le calme domine, le paysage évolue au rythme des saisons — et l'océan reste au bout de la route.
Située sur l'axe qui mène aux dunes et à la plage, l'adresse offre un équilibre précieux : la proximité immédiate du littoral, sans l'agitation des secteurs les plus fréquentés.
À l'intérieur, la longère développe 236 m² habitables et dix pièces : cinq chambres, quatre salles d'eau ou de bains, une cuisine aménagée et équipée, et les volumes généreux des bâtisses anciennes du sud Bretagne — la matière, l'épaisseur des murs, la présence. Le garage est là aussi, et l'exposition sud fait entrer la lumière toute l'année.
La rénovation des années 80 offre une base saine qui autorise tous les niveaux de projet : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation ambitieuse pour révéler pleinement le lieu. Avec cinq chambres et quatre points d'eau, la maison se prête déjà aux grandes tablées — maison de famille, maison d'amis, projet d'accueil.
On ne rebâtira plus de longères d'avant 1900 : il n'en reste que celles qui existent déjà.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Alexandre Doutreleau — 06 71 11 15 04
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Plouharnel. Vous faites le tour du jardin en chaussons, la rosée sur l’herbe. Personne en vue.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 225 KWhEP/m².an
Émission GES : 9 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2024 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 853 et 5 213 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021.
3 façons d’y vivre
La maison de famille
5 chambres : les enfants, les amis, le bureau — chacun sa porte, personne ne se marche dessus. Et la mer pour les étés.
5 670 m² de terre à vous
Potager, verger, cabane de jardin : un terrain de cette taille, c'est de la liberté en réserve — rare si près de la côte.
La page blanche
Vous n'achetez pas les goûts d'un autre. Vous achetez la liberté de tout dessiner — la valeur que vous créerez sera la vôtre.
Mentions légales
Honoraires de 4,15 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 667 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.