Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
QUIBERON • 56170 • MORBIHAN
Ref : VI684
Prix de vente :
549 000 €
116 m²
SURFACE
–
TYPE
–
JARDIN
–
PARKING
–
GARAGE
Description
Maison vue mer à Quiberon — Belle-Île en ligne d'horizon.
Dans le quartier du Manémeur, la mer ne se regarde pas seulement depuis une fenêtre : elle rythme les journées, capte la lumière — et à l'horizon, Belle-Île tient la ligne du large, du premier café au dernier feu du soir.
Récemment rénové, l'ensemble développe 116 m² sur deux niveaux avec une souplesse précieuse : d'un côté la maison et ses trois chambres — plus un espace supplémentaire à vivre en chambre, bureau ou dortoir d'été — de l'autre un studio indépendant, qui peut le rester ou être rattaché à l'habitation.
Cette configuration ouvre tous les scénarios : résidence principale face à la mer, maison secondaire avec studio pour les amis, logement des grands enfants, ou location saisonnière sur l'un des secteurs les plus demandés de la presqu'île.
La rénovation permet d'en profiter sans travaux, et le DPE C (1 197 à 1 620 € d'énergie par an) est une vraie performance sur un littoral où le bâti ancien domine.
Les plages, les sentiers côtiers et le centre de Quiberon sont à quelques minutes. La vue, elle, est à demeure.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Alexandre Doutreleau — 06 71 11 15 04
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Quiberon. Le café se prend face à la mer. Pas besoin de partir en week-end : vous y êtes déjà.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 170 KWhEP/m².an
Émission GES : 6 kg CO²/m².an
Classe énergie C, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 197 et 1 620 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021.
3 façons d’y vivre
La vue mer, tous les jours
Certains biens ont des mètres carrés, celui-ci a un horizon. La vue ne s'use pas, ne se démode pas — elle se transmet.
Le studio indépendant
Invités, grand ado, location saisonnière ou bureau : une autonomie rare qui ouvre tous les scénarios de vie.
Habiter & louer
Vivez dans un logement, louez les autres : vos occupants participent à votre acquisition. Rare d'avoir le choix.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
PLANIFIEZ DÈS AUJOURD’HUI UNE VISITE.
ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.