Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN
Ref : VA32246
Prix de vente :
159 000 €
35 m²
SURFACE
T3
TYPE
–
TERRASSE
1
PARKING
–
GARAGE
Description
Duplex vue mer à Erdeven — Un pied-à-terre face à l’océan.
Certains biens se comprennent immédiatement : Ici, tout commence par la vue.
Depuis le séjour, l’horizon s’ouvre sur l’océan et accompagne le quotidien à chaque moment de la journée. La lumière entre largement dans l’appartement et rappelle ce que l’on vient chercher à Erdeven : le littoral, le calme et cette sensation de pouvoir décrocher dès l’arrivée.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Erdeven, ce duplex vue mer propose une organisation simple et efficace pensée pour profiter pleinement de la Bretagne Sud.
L’appartement dispose d’une chambre principale ainsi qu’un coin nuit permettant d’accueillir famille ou amis sans alourdir les espaces. Le séjour, entièrement tourné vers la mer, devient naturellement le cœur du lieu de vie.
La résidence apporte également tout ce qui rend un bien agréable à utiliser au quotidien comme à entretenir : parking privatif, cave privative, espaces verts et piscine accessible de juin à septembre.
Que vous recherchiez une résidence secondaire à Erdeven, un pied-à-terre au bord de l’océan ou un investissement locatif saisonnier en Bretagne Sud, ce bien répond à plusieurs lectures du marché immobilier local. Les appartements avec vue mer à Erdeven restent rares et conservent une forte attractivité locative sur le secteur, notamment pour les séjours saisonniers proches des plages et des dunes.
Mais au-delà de l’investissement, ce duplex propose surtout un point d’ancrage face à l’océan. Un lieu où revenir, été comme hiver.
Projet accompagné par MAÏ
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Erdeven. Le café se prend face à la mer. Pas besoin de partir en week-end : vous y êtes déjà.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 246 KWhEP/m².an
Émission GES : 7 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 737.00 et 998.00 €.
3 façons d’y vivre
Les étés autour de la piscine
Le luxe simple des vacances à domicile : baignade le matin, les amis le soir. En Bretagne Sud, une piscine prolonge chaque belle journée.
La vue mer, tous les jours
Certains biens ont des mètres carrés, celui-ci a un horizon. La vue ne s'use pas, ne se démode pas — elle se transmet.
Un investissement qui a du sens
Un secteur recherché toute l'année : location classique ou saisonnière, la demande est là — et l'emplacement fait le rendement.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 500 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.