Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
BELZ • 56550 • MORBIHAN
Ref : VM61077
Prix de vente :
585 000 €
125 m²
SURFACE
1290 m²
TERRAIN
5
PIÈCES
3
CHAMBRES
2
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
En plein bourg ou avec du terrain : d'habitude, il faut choisir. Cette maison n'a pas choisi.
À Belz, les commerces sont au bout de la rue — boulangerie, marché, écoles, services — et derrière la maison, le jardin s'étend sur 1 290 m². Un vrai terrain de jeux, de potager et d'étés à rallonge, à quelques minutes à pied de tout.
Construite en 2021, la maison développe 125 m² pensés pour durer : une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, et surtout une vraie vie de plain-pied — trois chambres en rez-de-chaussée, dont une agréable suite parentale. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le salon accueille bureau, bibliothèque ou coin détente, selon la saison de la vie.
Un local indépendant de plus de 20 m² s'ajoute à l'ensemble : atelier, rangement des vélos, matériel de plage — chacun y verra le sien.
Côté factures, le DPE A (46 kWh/m²/an) parle tout seul : entre 780 et 1 110 € d'énergie par an, pour toute la maison.
Les sentiers de la Ria d'Étel sont à quelques minutes, les plages d'Erdeven à un quart d'heure.
Un projet accompagné par maï.Visites et questions : Alexandre Doutreleau — 06 71 11 15 04
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Belz. Trois pas et vous y êtes : tout est de plain-pied, la journée démarre sans effort.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 46 KWhEP/m².an
Émission GES : 1 kg CO²/m².an
Classe énergie A, Classe climat A – Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 780.00 et 1110.00 €.
3 façons d’y vivre
La suite du rez-de-chaussée
Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée : la vie de plain-pied possible, à 30 ans comme à 80.
Prêt à vivre
Pas de chantier, pas d'attente : posez vos valises et profitez dès le premier week-end. Tout est déjà fait — et bien fait.
Résidence principale
Un bien à vivre à l'année, dans un cadre que beaucoup rêvent de visiter — vous, vous y habiterez.
Mentions légales
Honoraires de 4,46 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.