MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN
Ref : VM39367
Prix de vente :
500 000 €
199 m²
SURFACE
1 dupex / 1 commerce
TYPE
–
JARDIN
–
PARKING
–
GARAGE
DescriPTion
Idéalement situé en plein centre d’Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins.
Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau.
Un bien rare par sa situation centrale et son potentiel d’aménagement, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet.
Localisation
ENVIRONNEMENT
COEUR DE BOURG • ÉTEL
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
PLAGE ET LA RIA À 5 MIN • ÉTEl
Accès au bassin d’Étel et aux sentiers de la Ria
PLAGE ET OCÉAN À 5 MIN • ERDEVEN
Accès à la plage de la main verte, baignade surveillée.
GARE À 20 MIN • AURAY
Gare TGV d’Auray.
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 99 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 52 KWhEF/m².an
Émission GES : 3 kg CO²/m².an
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €.
Mentions légales
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 804476810 agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLÈRE IMMOBILIER
06 47 76 03 42
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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