MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
ÉTEL • 56410 • MORBIHAN
Ref : VA32309
Prix de vente :
263 750 €
45 m²
SURFACE
T2
TYPE
1
TERRASSE
1
PARKING
–
GARAGE
DescriPTion
Idéalement situé à Étel, à quelques pas des commerces et des plages, cet appartement T2 d’environ 45 m² se trouve au sein d’une copropriété récente de 2010.
Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Localisation
ENVIRONNEMENT
BOURG & COMMERCES 2 MIN • ÉTEL
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
RIA À 2 MIN • ÉTEL
Accès aux sentiers côtiers
PLAGES À 10 MIN • ERDEVEN
Accès à la plage de la main verte, baignade surveillée.
GARE À 25 MIN • AURAY
Gare TGV d’Auray.
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 96 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 50 KWhEF/m².an
Émission GES : 3 kg CO²/m².an
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Mentions légales
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 599 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 804476810 agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLÈRE IMMOBILIER
06 47 76 03 42
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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