ERDEVEN I Projet rénovation, Longère et dépendance.

ERDEVEN • 56410 • MORBIHAN

Ref : VM60945

Prix de vente :
315 000 €

≈ 210 m² (exploitable)
SURFACE

593 m²
TERRAIN

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PIÈCES

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CHAMBRES

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SDE/SDB

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GARAGE

Un lieu à réinventer entre pierre, dunes et océan.

À Erdeven, dans un environnement marqué par les mégalithes, les chemins sableux et la proximité de l’océan, cette ancienne longère en pierre conserve l’âme des bâtis ruraux du sud Bretagne. Une adresse discrète, un ensemble authentique, et surtout un projet de vie à imaginer dans le temps.

L’ensemble se compose d’une première partie habitation ainsi qu’une ancienne étable attenante. Les volumes existants offrent aujourd’hui une base de rénovation complète pour celles et ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs usages et leur manière d’habiter.

Résidence principale de caractère, maison familiale tournée vers l’extérieur, pied-à-terre breton ou lieu mêlant habitation et espace de création… Le potentiel d’évolution laisse place à plusieurs lectures du projet.

La pierre apparente, les volumes bruts et l’architecture d’origine rappellent immédiatement le patrimoine vernaculaire d’Erdeven. Ici, rien n’a été figé. Le lieu attend simplement une nouvelle histoire.

Située à seulement 3 kilomètres des plages, au cœur d’un secteur reconnu pour ses paysages et ses alignements mégalithiques inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à la gare TGV d’Auray en moins de vingt minutes.

Les travaux de réhabilitation, les raccordements et la réflexion énergétique feront partie intégrante du projet global.

Un bien destiné à celles et ceux qui cherchent davantage qu’une maison rénovée : un lieu à révéler.

Projet accompagné par MAÏ.

Conso. Énergie primaire : 362 KWhEP/m².an 
Conso. Énergie finale : 190 KWhEF/m².an 

 

Émission GES : 14 kg CO²/m².an 

 

Classe énergie F, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640 et 3600 €.

Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 883785776 gissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr

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