MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
PLUNERET • 56400 • MORBIHAN
Ref : VM60007
Prix de vente :
242 000 €
70 m²
SURFACE
139 m²
TERRAIN
3
PIÈCES
2
CHAMBRES
1
SDE/SDB
1
GARAGE
DescriPTion
À Pluneret, dans un environnement pratique et recherché aux portes d’Auray, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie simple, fonctionnel et facile à vivre au quotidien.
Organisée sans perte d’espace, elle développe une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Morbihan ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur l’extérieur, tandis que l’étage propose deux chambres confortables adaptées à une vie de famille, un télétravail ou l’accueil ponctuel de proches.
À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Un garage complète l’ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.
Située au sein d’une copropriété bien entretenue, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Pluneret, à seulement 5 minutes d’Auray et de sa gare TGV. Commerces, écoles, services et transports sont rapidement accessibles, tout comme la RN165 facilitant les déplacements vers Vannes, Lorient ou le littoral.
La côte du Morbihan, les plages du Golfe et les sentiers côtiers restent accessibles en moins de 20 minutes, offrant un équilibre recherché entre vie quotidienne pratique et proximité de l’océan.
Une maison fonctionnelle et accessible, idéale pour vivre ou investir entre terre et mer, à proximité immédiate d’Auray et du Golfe du Morbihan.
Localisation
ENVIRONNEMENT
LE BOURG À 700m • PLUNERET
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
LE GOLFE DU MORBIHAN • VANNES
20 min de vannes aux portes du gole du Morbihan
PLAGE ET PORT • LARMOR-BADEN
Plages &u coeur du golfe du morbihan
GARE SNCF 10 MIN • AURAY
Gare TGV direction Quimper ou Paris
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 148 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 137 KWhEF/m².an
Émission GES : 29 kg CO²/m².an
Classe énergie C, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 et 1220 €.
Mentions légales
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 883785776 gissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
.
PLANIFIEZ DÈS AUJOURD’HUI UNE VISITE.
ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
DÉCOUVRIR EXP REALITY
Une approche immobilière ouverte sur le monde, guidée par des conseillers de proximité et propulsée par l’IA et l’innovation
EXP WORLD