MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
LOCOAL-MENDON • 56550 • MORBIHAN
Ref : VM40525
Prix de vente :
500 000 €
163 m²
SURFACE
1 500 m²
TERRAIN
5
PIÈCES
2
CHAMBRES
1
SDE/SDB
–
GARAGE
DescriPTion
Dans un hameau au calme, cette longère authentique a retrouvé une seconde vie grâce à une rénovation respectueuse de son caractère.
L’ensemble s’organise autour de plusieurs bâtiments qui dialoguent entre eux.
Le premier, dédié à l’espace nuit, offre une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain. À l’étage, une mezzanine et une chambre viennent compléter cet espace plus intime.
Au centre, la cuisine fait la jonction entre les volumes. Ouverte au sud, elle capte la lumière et devient naturellement le lieu de passage et de partage.
Le second bâtiment accueille la pièce de vie. Un pignon largement ouvert et vitré vers le sud laisse entrer le paysage et la lumière. La hauteur sous plafond et la mezzanine permettent d’imaginer un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m² prolonge la sensation d’espace et de tranquillité.
Une dépendance complète l’ensemble et ouvre encore des possibilités.
Une propriété de caractère, dans un environnement paisible, où la pierre, la lumière et les volumes composent un lieu de vie singulier.
Localisation
ENVIRONNEMENT
LE BOURG À 9 MIN • LOCOAL-MENDON
Toutes les commodités, commerces, écoles
PLAGE À 15 KM • ERDEVEN
Spot de surf, plages de sable, baignade surveillée en été
LE TIRE-BOUCHON 7 MIN • PLOEMEL GARE
Gare SNCF desservie du 15 juin au 15 septembre
GARE SNCF 15 MIN • AURAY
Gare TGV, commerces
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 189 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 99 KWhEF/m².an
Émission GES : 7 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800 et 3840 €.
Mentions légales
Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 883785776 gissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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