MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
LANDAUL • 56690 • MORBIHAN
Ref : VM39364
Prix de vente :
242 000 €
114 m²
SURFACE
620 m²
TERRAIN
7
PIÈCES
5
CHAMBRES
1
SDE/SDB
1
GARAGE
DescriPTion
Landaul. Une maison à transformer, un potentiel à saisir.
À deux pas du bourg, à 15 minutes d’Auray, et pile entre Lorient et Vannes — Landaul, c’est le bon endroit. Calme sans être isolé, bien connecté sans sacrifier le cadre.
Cette maison traditionnelle à rénover, c’est une page blanche pour qui sait voir au-delà de l’existant. Le rez-de-chaussée pose les bases : salon, séjour, cuisine avec accès terrasse — de quoi profiter des beaux jours dès maintenant. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, un coin d’eau et un grenier — de la surface, de la hauteur, des possibilités.
Et en dessous ? Un sous-sol complet. Atelier, cave, buanderie, garage… à vous d’écrire la suite.
L’immobilier à Landaul, c’est rare. Les maisons avec ce potentiel, encore plus.
À rénover · Landaul · Entre Lorient et Vannes · 15 min d’Auray · Sous-sol complet
Localisation
ENVIRONNEMENT
PROXIMITÉ DE BOURG • LANDAUL
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
VANNES 20 MIN – LORIENT 30 MIN • LANDAUL
Accès rapide aux grandes agglomérations.
PLAGES À 20 KM • ERDEVEN
Direction Erdeven pour profiter des plages de sables.
GARE À 15 MIN • AURAY
Gare TGV d’Auray à 15mn.
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 250 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 131 KWhEF/m².an
Émission GES : 10 kg CO²/m².an
Classe énergie E, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2086 et 2824 €.
Mentions légales
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 804476810 agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLÈRE IMMOBILIER
06 47 76 03 42
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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