MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
LOCOAL-MENDON • 56550 • MORBIHAN
Ref : VM39081
Prix de vente :
600 000 €
230 m²
SURFACE
270 m²
TERRAIN
6
PIÈCES
5
CHAMBRES
2
SDE/SDB
1
GARAGE
DescriPTion
Au cœur du bourg de Locoal-Mendon, cette maison familiale développe environ 230 m² dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une adresse où tout se fait à pied, entre commerces de proximité, services du quotidien et vie de village.
Dès l’entrée, les volumes s’expriment naturellement. La pièce de vie offre un bel espace de partage, baigné de lumière, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge l’esprit convivial de la maison.
L’ensemble propose aujourd’hui 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC, permettant d’accueillir confortablement une vie de famille, une activité mixte ou un projet de résidence secondaire tournée vers le Morbihan Sud.
À l’extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute simplicité. Le terrain d’environ 270 m² demande peu d’entretien et s’adapte parfaitement à une vie active ou à un pied-à-terre familial. Un stationnement intérieur complète l’ensemble.
Un grenier aménageable laisse également entrevoir de nouvelles possibilités d’évolution selon vos envies.
Une maison aux beaux volumes, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie central, vivant et accessible.
Localisation
ENVIRONNEMENT
BOURG • LOCOAL-MENDON
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
30 MIN • VANNES – LORIENT
Accès rapide aux grandes agglomérations.
PLAGES À 20 mn • ERDEVEN
Direction Erdeven pour profiter des plages de sables.
GARE À 15 MIN • AURAY
Gare TGV d’Auray à 15mn.
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 183 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 164 KWhEF/m².an
Émission GES : 48 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5062.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Mentions légales
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 804476810 agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLÈRE IMMOBILIER
06 47 76 03 42
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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