MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
PLOUHARNEL • 56340 • MORBIHAN
Ref : VM38530
Prix de vente :
695 000 €
236 m²
SURFACE
5 670 m²
TERRAIN
10
PIÈCES
5
CHAMBRES
4
SDE/SDB
1
GARAGE
DescriPTion
Sur la route de Sainte-Barbe — Longère de caractère, 236 m² sur 5 670 m²
Bâtie avant 1900, cette longère bretonne porte en elle l’authenticité qu’on ne construit plus. Implantée sur un terrain de 5 670 m² mêlant pâture ouverte et espace boisé, elle offre ce que peu de biens peuvent promettre : le silence, l’horizon vert, et l’océan à quelques minutes.
Sur la route menant à la très prisée plage de Sainte-Barbe, l’adresse est idéale — sans jamais en avoir l’agitation. On est ici dans un entre-deux rare : la nature comme cadre de vie quotidien, le littoral comme terrain de jeu.
Avec 236 m² habitables, les volumes sont là. La longère a été rénovée dans les années 80 et conserve sa structure solide, son caractère intact. Elle attend aujourd’hui un nouveau souffle : rafraîchissement ciblé, remise au goût du jour, ou rénovation ambitieuse pour créer un lieu entièrement à votre image. Chaque espace est une page blanche — avec du cachet en fond.
Un bien de cette nature, sur un tel terrain, à cette distance de l’océan : ça ne se retrouve pas deux fois.
Localisation
ENVIRONNEMENT
LE BOURG À 3 MIN • PLOUHARNEL
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
PLAGE À 2 KM • PLOUHARNEL
Spot de surf, plages de sable
LE TIRE-BOUCHON 2 MIN • PLOUHARNEL GARE
Gare désservie du 15 juin au 15 septembre
GARE SNCF 20 MIN • AURAY
Gare TGV, commerces
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 225 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 118.90 KWhEF/m².an
Émission GES : 9 kg CO²/m².an
Classe énergie D, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2853 et 5213 €.
Mentions légales
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 667 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 883785776 gissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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