MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
MAÏ est une marque portée par Marie Guillemoto (EI) et Alexandre Doutreleau (EI) conseillers immobiliers indépendants eXp global france
Une maison que l’on imagine déjà habitée. Des matins plus calmes, une lumière différente, un rythme qui change. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a souvent une envie de renouveau, de simplicité, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
MERLEVENEZ • 56700 • MORBIHAN
Ref : VM40229
Prix de vente :
320 000 €
178 m²
SURFACE
6 725 m²
TERRAIN
6
PIÈCES
5
CHAMBRES
2
SDE/SDB
1
GARAGE
DescriPTion
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Cette maison familiale prend place sur une parcelle d’environ 6 700 m², composée à la fois de prairie et de partie boisée. Un environnement naturel préservé, vivant au fil des saisons, où la faune sauvage trouve régulièrement sa place, sans sacrifier la proximité du bourg et des écoles.
La maison développe de beaux volumes et offre une base idéale pour un projet familial ou une résidence au calme, à proximité des commodités et des axes.
La rénovation a déjà été engagée, mais reste à terminer pour révéler tout le potentiel du lieu.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie profitent d’un beau volume et d’une ouverture sur le terrain. L’espace parental, aujourd’hui à repenser entièrement, laisse imaginer une suite spacieuse et confortable annexée de son bureau.
À l’étage, vous disposerez de 3 à 4 chambres selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau, espace invités ou salle de jeux.
Ce bien séduira celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un cadre de vie. Un lieu où le terrain devient une véritable extension de la maison, entre clairière, prairie et sous-bois.
Un projet à poursuivre, dans un environnement qui ne se retrouve plus.
Localisation
ENVIRONNEMENT
PROXIMITÉ DE BOURG • MERLEVENEZ
Toutes les commodités à pied, commerces, écoles
PLAGE À 15 KM
Spot de surf, plages de sable
RIA D’ÉTEL À 6 KM
Nature préservée, Sentiers pedestrres
LORIENT À 20 MIN
Gare TGV, commerces
Photos
informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 258 KWhEP/m².an
Conso. Énergie finale : 254 KWhEF/m².an
Émission GES : 57 kg CO²/m².an
Classe énergie E, Classe climat E – Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4530 et 6180 €.
Mentions légales
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre DOUTRELEAU, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT (56) sous le numéro 883785776 gissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.
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