Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
BELZ • 56550 • MORBIHAN
Ref : VM71664
Prix de vente :
500 000 €
130 m²
SURFACE
288 m²
TERRAIN
6
PIÈCES
4
CHAMBRES
2
SDE/SDB
–
GARAGE
Description
À quelques pas de la Ria, une maison rénovée avec goût.
Entièrement rénovée avec goût en 2024, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et proximité immédiate de la Ria.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre parentale avec dressing et salle d’eau. Il se compose également d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon et d’un bureau, offrant des espaces de vie bien organisés et chaleureux.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau.
Un extérieur cosy, aménagé pour profiter des beaux jours.
À seulement 50 mètres des sentiers côtiers, la Ria et ses paysages sont accessibles en quelques pas : un emplacement privilégié pour profiter pleinement des balades et de la nature au quotidien.
Une rénovation soignée, de beaux volumes et la Ria à deux pas : une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Belz. Les portes s’ouvrent une à une, la maison se remplit de voix. Le café est déjà prêt.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 174 KWhEP/m².an
Émission GES : 6 kg CO²/m².an
Classe énergie C, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2023 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 et 2 180 €. Années de référence pour le calcul des coûts : 2021.
3 façons d’y vivre
La suite du rez-de-chaussée
Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée : la vie de plain-pied possible, à 30 ans comme à 80.
La maison de famille
4 chambres : les enfants, les amis, le bureau — chacun sa porte, personne ne se marche dessus. Et la mer pour les étés.
Prêt à vivre
Pas de chantier, pas d'attente : posez vos valises et profitez dès le premier week-end. Tout est déjà fait — et bien fait.
Mentions légales
Honoraires de 4,17 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.