Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?

ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE

BRECH • 56400 • MORBIHAN

Ref : VM40503

Prix de vente :
350 000 €

101 m²
SURFACE

574 m²
TERRAIN

5
PIÈCES

3
CHAMBRES

2
SDE/SDB

1
GARAGE

Description

Sous compromis : Idéalement située dans un environnement paisible, aux portes d’Auray, découvrez cette maison lumineuse de plus de 100 m², parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau récente complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’un abri bois, idéal pour le stockage.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant propice à la détente.

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille.

Localisation

À proximité

Gare la plus procheAuray · TGV Bretagne Sud ↔ Paris7 minutes en voiture
Plage la plus procheGrande Plage (Carnac) — sable fin23 minutes en voiture
Commerces environnantsBoulangerie, supérette, pharmacie, restaurantsplus proche à 3 minutes en voiture
École la plus procheÉcole primaire publique Joseph Rollo7 minutes en voiture
Médecin le plus procheMédecin généraliste3 minutes en voiture

Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).

Photos

Informations énergétiques

Conso. Énergie primaire : 146 KWhEP/m².an

Émission GES : 24 kg CO²/m².an

Classe énergie C, Classe climat C – Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1470.00 et 2040.00 €.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.

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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER

06 47 76 03 42

Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.

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