Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE
MERLEVENEZ • 56700 • MORBIHAN
Ref : VM40229
Prix de vente :
320 000 €
178 m²
SURFACE
6725 m²
TERRAIN
6
PIÈCES
5
CHAMBRES
1
SDE/SDB
3
GARAGE
Description
Un lieu de vie entre prairie et sous-bois.
À quelques minutes du bourg et des écoles, cette maison familiale prend place au cœur d’un environnement devenu rare sur le marché : près de 6 700 m² de terrain mêlant prairie, espaces boisés et clairières naturelles.
Ici, le terrain ne se limite pas à un jardin. Il accompagne le quotidien, évolue au fil des saisons et prolonge naturellement les espaces de vie. La lumière traverse les arbres, la faune sauvage s’invite régulièrement dans le paysage et le calme du lieu contraste avec la proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
La maison développe de beaux volumes et constitue une base idéale pour un projet familial, une résidence secondaire au vert ou un lieu de vie à repenser selon vos besoins.
Une première partie des travaux de rénovation a déjà été engagée, laissant aujourd’hui l’opportunité de poursuivre le projet à votre rythme et selon votre lecture du lieu.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie profitent d’une belle ouverture sur le terrain et d’un volume confortable à restructurer si besoin. L’espace parental, actuellement à réinventer entièrement, permet d’imaginer une suite avec bureau ou espace indépendant.
À l’étage, la maison propose 3 à 4 chambres selon l’organisation souhaitée : chambres d’enfants, bureau, espace invités ou salle de jeux.
Ce bien séduira celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison standardisée. Un environnement vivant, un terrain qui devient une véritable extension du lieu de vie et un projet à terminer dans un cadre naturel préservé.
Projet accompagné par MAÏ.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 258 KWhEP/m².an
Émission GES : 57 kg CO²/m².an
Classe énergie E, Classe climat E – Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4530.00 et 6180.00 €.
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Alexandre Doutreleau, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 883 785 776, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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ALEXANDRE DOUTRELEAU
CONSEILLER IMMOBILIER
06 71 11 15 04
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.