Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?

ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE

BELZ • 56550 • MORBIHAN

Ref : VM38258

Prix de vente :
179 800 €

87 m²
SURFACE

–
TERRAIN

3
PIÈCES

2
CHAMBRES

–
SDE/SDB

–
GARAGE

Description

Sous compromis : Maison T3 à rénover – 87 m² – 2 chambres – Jardin 58m² – 2 stationnements

Située sur la commune de Belz, cette maison mitoyenne à rénover représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou de résidence personnalisée.

Le bien offre une base saine à repenser entièrement, laissant la liberté de créer son propre environnement de vie, d’optimiser les volumes et d’aménager les espaces selon ses besoins ou un objectif locatif.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain en jouissance privative d’environ 58 m², idéal pour aménager un espace extérieur agréable (terrasse, coin détente, jardin).

Implantée au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cette maison constitue un investissement maîtrisé, avec des coûts de fonctionnement limités.

Contactez Alexandre Doutreleau pour planifier dès aujourd'hui une visite.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

Localisation

À proximité

Gare la plus procheAuray · TGV Bretagne Sud ↔ Paris22 minutes en voiture
Plage la plus procheLe Magouër (Plouhinec) — sable fin9 minutes en voiture
Centre-bourgBelz — écoles, marché12 minutes à pied
Commerces environnantsBoulangerie, supérette, pharmacie, restaurantsplus proche à 7 minutes à pied
École la plus procheEcole Saint Jean14 minutes à pied
Médecin le plus procheMédecin généraliste7 minutes à pied

Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).

Photos

Informations énergétiques

Conso. Énergie primaire : 205 KWhEP/m².an

Émission GES : 6 kg CO²/m².an

Classe énergie D, Classe climat B – Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3357.00 et 4543.00 €.

Mentions légales

Honoraires de 5,76 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.

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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER

06 47 76 03 42

Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.

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