Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?
ACCOMPAGNEMENT • MAÏ • EXP FRANCE
ÉTEL • 56410 • MORBIHAN
Ref : VA32309
Prix de vente :
263 750 €
45 m²
SURFACE
T2
TYPE
–
TERRASSE
1
PARKING
–
GARAGE
Description
Idéalement situé à Étel, à quelques pas des commerces et des plages, cet appartement T2 d’environ 45 m² se trouve au sein d’une copropriété récente de 2010.
Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie Guillemoto, votre conseillère en immobilier.
Le descriptif technique
8h05
Demain matin, chez vous, à Étel. Volets ouverts, le café dehors : rien à entretenir, tout à profiter.
Localisation
À proximité
Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).
Photos
Informations énergétiques
Conso. Énergie primaire : 96 KWhEP/m².an
Émission GES : 3 kg CO²/m².an
Classe énergie B, Classe climat A – Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 506.00 et 686.00 €.
3 façons d’y vivre
Un investissement qui a du sens
Un secteur recherché toute l'année : location classique ou saisonnière, la demande est là — et l'emplacement fait le rendement.
Prêt à vivre
Pas de chantier, pas d'attente : posez vos valises et profitez dès le premier week-end. Tout est déjà fait — et bien fait.
Pied-à-terre en Bretagne Sud
Fermez la porte et partez : un point d'ancrage sans entretien, à quelques minutes de la mer, prêt pour tous vos week-ends.
Mentions légales
Honoraires de 5,5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 63 lots. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 599 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.
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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER
06 47 76 03 42
Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.