Une maison que l’on imagine déjà habitée. Un lieu où l’on se projette presque immédiatement. Derrière chaque projet immobilier, il y a une envie de renouveau, d’espace ou de retour à l’essentiel. Et si ce projet était le vôtre ?

ACCOMPAGNEMENT • MAÏ IMMOBILIER • EXP FRANCE

ÉTEL • 56410 • MORBIHAN

Ref : VA32309

Prix de vente :
263 750 €

45 m²
SURFACE

T2
TYPE

–
TERRASSE

1
PARKING

–
GARAGE

Description

Idéalement situé à Étel, à quelques pas des commerces et des plages, cet appartement T2 d’environ 45 m² se trouve au sein d’une copropriété récente de 2010.

Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie Guillemoto, votre conseillère en immobilier.

Localisation

À proximité

Gare la plus procheAuray · TGV Bretagne Sud ↔ Paris27 minutes en voiture
Plage la plus procheKerminihy (Erdeven) — sable fin8 minutes en voiture
Centre-bourgÉtel — écoles, marché1 minute à pied
Commerces environnantsBoulangerie, supérette, pharmacie, restaurantsplus proche à 1 minute à pied
École la plus procheEcole Municipale De Peche6 minutes à pied
Médecin le plus procheMédecin généraliste1 minute à pied

Temps de trajet réels calculés depuis la position du bien (source Google).

Photos

Informations énergétiques

Conso. Énergie primaire : 96 KWhEP/m².an

Émission GES : 3 kg CO²/m².an

Classe énergie B, Classe climat A – Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 506.00 et 686.00 €.

Mentions légales

Honoraires de 5,5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par (EI) Marie GUILLEMOTO, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de LORIENT sous le numéro 804 476 810, agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault. Retrouvez l’annonce sur expfrance.fr.

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MARIE GUILLEMOTO
CONSEILLER IMMOBILIER

06 47 76 03 42

Le site www.maii-immobilier.com présente l’activité d’Alexandre DOUTRELEAU RSAC 883 785 776 – Lorient (56) et de Marie GUILLEMOTO RSAC 804 476 810 – Lorient (56) conseillers immobiliers agissant pour le compte de la SAS eXp Global France, titulaire de Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce n° CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l’Hérault.

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